15 Expertentipps, um die besten Angebote bei Immobilienverkäufen zu finden

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Immobilienverkäufe sind heutzutage sehr beliebt, da immer mehr Familien den gesamten Inhalt lang bewohnter Familienhäuser verkleinern, entrümpeln oder liquidieren müssen. „Im Moment ist es ein Käufermarkt“, sagt der Vorsitzende der National Estate Sales Association, Martin Codina, Gründer von Fine Estate Liquidation, Inc. in der San Francisco Bay Area und Autor von Liquidation eines Nachlasses . 'Es gab noch nie einen besseren Zeitpunkt, um zum Immobilienverkauf zu gehen.' So geht's Angebote finden und genieße das Abenteuer.

  Kraftfahrzeug, Spielzeugfahrzeug, Modellauto, Fahrzeug, Auto, Modellbau, Spielzeug, Automobildesign, Miniatur, Sammlung, Getty Images 1 von 15 Planen Sie Ihre Route.

Der Ausverkauf findet normalerweise zwei bis drei Tage lang an einem Wochenende statt, obwohl der Ausverkauf unter der Woche in einigen Teilen des Landes im Trend liegt. Suchen Sie nach Angeboten in Ihrer Nähe, indem Sie auf Websites wie z craigslist.com , Immobilienverkauf.net , und Immobilienverkauf.org . In einigen ländlichen Gebieten sind lokale Kleinanzeigen möglicherweise immer noch die beste Wahl. Und halten Sie auch nach Straßenschildern Ausschau, die Unternehmen ein oder zwei Tage vor einem Verkauf aufstellen.

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  Sammlung, Geschirr, Fass, Getty Images zwei von 15 Wissen, was Sie erwartet.

Viele Verkäufe werden von professionellen Nachlassauflösungsunternehmen durchgeführt, die die Objekte sichten und kuratieren und die Preise auf der Grundlage aktueller Marktwerte bewerten. Diese Verkäufe sind oft besser organisiert als diejenigen, die vom Hausbesitzer durchgeführt werden. Auf der anderen Seite können Verkäufe von Eigenheimbesitzern niedrigere Preise bieten. Die neueste Entwicklung? Professionelle Firmen führen den Verkauf von einem zentralen Lager aus und präsentieren mehrere Immobilien gleichzeitig, sagt der Vorsitzende der National Estate Sales Association, Martin Codina, Gründer von Fine Estate Liquidation, Inc.

  Blaues und weißes Porzellan, Porzellan, Serviergeschirr, Muster, Geschirr, Glas, Spitze, Getty Images 3 von 15 Mach deine Hausaufgaben.

Lesen Sie die Verkaufsanzeigen für Beschreibungen hervorgehobener Artikel wie Möbel, bestimmte Arten von Sammlerstücken und Kunst. Die meisten Anzeigen enthalten auch Fotos, damit Sie den Zustand sehen und ein Gefühl für den Verkauf bekommen können. Handelt es sich zum Beispiel um einen Baggerverkauf, bei dem Sie Haufen durchwühlen müssen? Oder ist es eher formal aufgebaut? „Anzeigen enthalten auch Begriffe wie „Nur Barzahlung“ oder „Wenn sie Kreditkarten akzeptieren“, sagt Matthew Ellison, Marketingleiter von Immobilienverkauf.net .

  Antik, Möbel, Zimmer, Porzellan, Tisch, Sammlung, Innenarchitektur, Getty Images 4 von 15 Achten Sie auf Gebühren.

Einige Unternehmen erheben möglicherweise eine Servicegebühr, wenn Sie eine Kreditkarte verwenden. Und viele Staaten verlangen von professionellen Nachlassverwaltern, dass sie die Umsatzsteuer erheben.

  Plaid, Muster, Tartan, Souvenir, Türkis, Keramik, Serviergeschirr, Porzellan, Sammlung, Töpferei, Getty Images 5 von 15 Früh gehen.

Wenn Sie einen bestimmten Artikel im Auge haben, stellen Sie sich frühzeitig an. 'Die guten Sachen gehen schnell, obwohl die 'guten Sachen' für verschiedene Leute unterschiedlich sind', sagt Ellison.

  Holz, Holzbearbeitung, Maschine, Antik, Werkzeugmaschine, Getty Images 6 von 15 Gehen Sie mehrere Tage.

Beim ersten Durchgang ist es fast unmöglich, alles zu sehen, sagt Codina. Unternehmen ordnen Artikel neu an, wenn die Dinge verkauft werden. Wenn Sie also am zweiten oder dritten Tag zurückkehren, bemerken Sie möglicherweise ein Objekt, das Sie vorher nicht entdeckt haben.

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„Da findet man oft die wahren Schätze“, sagt Ellison. „Die Leute wissen nicht, was etwas ist, also geben sie es weiter. Aber dann hat man die Möglichkeit, es zu entdecken.“

  Möbel, Antik, Zimmer, Innenarchitektur, Tisch, Gebäude, Getty Images 8 von 15 Sei höflich.

„Es ist immer noch jemandes Haus, also handeln wir immer mit Würde und Ehre“, sagt Codina. 'Das ist uns und der Familie wichtig.'

  Immobilienverkäufe Getty Images 9 von 15 Prüfen Sie den Artikel vor dem Kauf.

Suchen Sie nach Rissen, fehlenden Teilen oder Flecken. Manchmal können Schönheitsfehler Teil des Charmes sein, aber manchmal nicht so sehr. Artikel werden 'wie besehen' verkauft, daher werden in der Regel aus keinem Grund Rückerstattungen gewährt.

  Immobilienverkauf, Tipps, Shopping, Angebote Getty Images 10 von 15 Fragen Sie (höflich) nach einem Rabatt.

„Der Schlüssel ist, es gut zu machen“, sagt Ellison. 'Seien Sie höflich. Die Aufgabe eines professionellen Unternehmens ist es, den Inhalt in kurzer Zeit zu liquidieren, also kann es nicht schaden, nachzufragen.' Beachten Sie jedoch, dass einige Unternehmen eine Richtlinie haben, die sie nicht am ersten Tag verhandeln werden. Andere bieten möglicherweise am zweiten oder dritten Tag eines Verkaufs automatische Rabatte an. In einigen Teilen des Landes gibt es jedoch überhaupt keinen Rabatt. Auch wenn Familienmitglieder den Verkauf aufgrund eines Todesfalls in der Familie durchführen, können sie sich beim Verhandeln unwohl fühlen.

  Essen, Getty Images elf von 15 Schauen Sie hoch und niedrig.

Solange ein Bereich nicht abgesperrt oder blockiert ist, ist es wahrscheinlich Freiwild. Garagen, Keller und Schuppen, die nicht sortiert wurden, enthalten manchmal die besten Gegenstände. Fragen Sie auch nach Geräten, Fensterabdeckungen und Gartenstatuen, die möglicherweise alle zum Kauf angeboten werden.

  Besteck, Löffel, Geschirr, Gabel, Haushaltssilber, Silber, Küchengerät, Metall, Silber, Getty Images 12 von 15 Wenn Sie es lieben, kaufen Sie es.

Wenn es einzigartig ist oder Sie aus irgendeinem Grund anspricht, nehmen Sie es mit nach Hause. Es gibt keine Garantien, dass es am nächsten Tag da ist oder dass Sie jemals wieder ein solches sehen werden, sagt Ellison.

  Blond, Fotografie, Getty Images 13 von 15 Für den Erfolg kleiden.

Flats und eine Umhängetasche sind ein Muss. Viele Unternehmen lassen aus Sicherheitsgründen keine großen Geldbörsen oder Rucksäcke in den Türen zu.

  Porzellan, blaues und weißes Porzellan, Antik, Zimmer, Möbel, Keramik, Holz, Innenarchitektur, Töpferei, Stillleben, Getty Images 14 von 15 Taschen und Kisten mitbringen.

Im Allgemeinen stellt der Verkauf keine Behälter oder Verpackungsmaterialien für den Transport von Artikeln zur Verfügung, bringen Sie also Ihre eigenen mit. Sie müssen auch Ihre eigene Ladung zum Auto schleppen, bringen Sie also Muskeln mit, wenn Sie große Gegenstände kaufen möchten.

  Lebensmittelgeschäft, Convenience Food, Convenience Store, Supermarkt, Speisekammer, Einzelhandel, Snack, Lebensmittellagerung, Gebäude, Regal, Getty Images fünfzehn von 15 Habe Spaß.

Stellen Sie sich auf Menschenmassen ein, erwarten Sie professionelle Pflücker (so finden sie ihre Produkte) und bewahren Sie einen Sinn für Humor. Vor allem Ladenverkäufe häufig. 'Wenn Sie es diesen Samstag nicht finden, können Sie es nächsten Samstag tun', sagt Codina.

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